Page 18 - Manifesto_PH_CN

承诺（4）：增加可负担和可租赁房屋

巫统和国阵未能增加可负担房屋的数量，国阵要在 2020 年之前兴建 100 万间可
负担房屋的承诺肯定跳票，因为至今已进行的项目还不到总目标的一半。

迄今大部分的马来西亚人，尤其是年轻人都买不起房子。巫统和国阵的人民房
屋计划严重失败，50 万令吉或以上价格的房产出现供应过剩的情况，而低于 25

万令吉价格的房产则严重不足。我们将立即纠正这个乱象，优先兴建可负担房
屋。

希盟将在全国各地大力推行“先租后买”计划。我们会和银行磋商，让私人发

展商参与先租后买的计划，同时能在二手房产市场推行。一旦希盟执政，目前
正在租房子的租户也有机会申请转换至“先租后买”计划。

导致房价高涨的原因之一是难以获得土地，因为一些大型发展商包括官联公司
（GLC），大肆收购土地囤积，非等待价格大涨才发展相关的土地。结果，土地
和房产价格一路飙高。较小型的发展商于是无法踏入由这些大型集团控制的房

产市场。

希盟将制定政策，限定房产项目必须严格在特定时限内完成发展，以阻止房地

产商囤地不盖屋。中小型房地产商，包括土著和非土著公司，将获得希盟政府
给予的政策奖励，让它们有能力和大型房地产商展开良性的竞争。

希盟将重组一马人民房屋机构（PR1MA）的发展项目，目的是消除朋党公司以
廉价获得政府地，却只建少量的可负担房屋（来兴建高价房产）以牟取超高利
润的乱象。

为了让更对的土著拥有房屋，希盟将促成各州的伊斯兰宗教理事会与私人发展
商合作，简化程序，鼓励在永久伊斯兰用途土地（tanah waqaf）上兴建可负担
房屋。这将让穆斯林有更多的选择，拥有可负担房屋。

如果发展商计划兴建可负担房屋，希盟将与州政府合作简化土地转换程序，以

让更多的单位纳入可负担房屋的配额。至于专注于兴建可负担房屋的发展商，
将可获得扣税奖掖。我们也鼓励发展商使用工业建筑系统（IBS）等最新技术以
降低建筑成本。

18